Sam Fang
- Apr 4, 2023
- 2 min read

[#100 英國做包租公buytolet投資者唔話你聽既秘密係咩? 可以只還息不還本? 普遍按揭plan年期有幾長? 雜費可以好甘影響你個net yield你有無計埋? 續集]

個個都想收租，唔通個個都想收租咩? 的確，其實好多人寧願選擇做生意或者其他野搵錢仲容易仲快，始終做自己擅長既野係容易d，但如果講緊最傳統同埋千年以黎都盛行既包租公始終好似係好多香港人既心願?!

黎到英國呢個機會變成可行，因為門檻低左，唔使下下都講緊500-600萬港紙咁多，或者leverage咁多，小小地，30-40萬已經可以試做，如果遠少少買兩房排屋既話，雖然回報absolute value未必係好多，但始終係相對被動現金流既開始。

傳送門:

[#98 英國做包租公buytolet門檻係點? 開公司做最好可以交最少稅? 每年穩袋 £2000 股息? 有平台做呢樣野竟然包埋會計師?! 上集 ]

https://lovfang.wixsite.com/ukmrpr/post/98-%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E5%81%9A%E5%8C%85%E7%A7%9F%E5%85%ACbuytolet%E9%96%80%E6%AA%BB%E4%BF%82%E9%BB%9E-%E9%96%8B%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%81%9A%E6%9C%80%E5%A5%BD%E4%BA%A4%E6%9C%80%E5%B0%91%E7%A8%85-%E6%AF%8F%E5%B9%B4%E7%A9%A9%E8%A2%8B-2000-%E8%82%A1%E6%81%AF-%E6%9C%89%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%81%9A%E5%91%A2%E6%A8%A3%E9%87%8E%E7%AB%9F%E7%84%B6%E5%8C%85%E5%9F%8B%E6%9C%83%E8%A8%88%E5%B8%AB-%E4%B8%8A%E9%9B%86

上集講完做包租公既門檻同埋點樣開公司合法避稅黎盈利更多，今集當然同大家分享埋牙去做既時候有乜野要注意，特別係提到buy to let通常都有2年期或者5年期既plan，同埋佢地分別既息率係幾多。Buy to let 好講求物業既租金回報黎去決定你係咪真係借得成個按揭。

同場加插大家可能忽略左既一d雜費，包括arrangement fee/valuation fee/broker fee/除左自己律師之外lender個邊都會有既legal fee，呢d費用都會係你個loan度扣返先會送你舊錢去賣家個度完成交易。

但其實只要計岩數，buy to let 係無難度仲可以幫你帶黎穩定既現金流，詳細係點? 即刻睇片:

https://youtu.be/ywcVrvqMXlU

-------

✓ 筆者身邊朋友都hold 1-2間，仲諗緊第三間，香港人係好有實力。

✓ 英國太多唔同既商機，buy to let不是唯一出路，係香港先至不停炒樓炒股票。

✓ stable cashflow 係好多人既願望黎，但其實黎到英國都不妨可以放鬆下唔使迫到自己咁緊架。

✓ 如果玩呢個遊戲，記得整靚自己份credit history + score，申請ae卡對build credit黎講可以話係最快途徑之一。

✓ yield而家有5-6%已經算好好

-------

#uk #bno #uklife #英國生活 #香港人在英國 #Ukmrpr#residential #property #solicitor #surveyor #chain #buytolet #cashflow #yield