電影《竊聽風雲3》劇照
【獨媒報導】佔地627公頃的新田科技城，發展局在本月6日起進行為期兩個月諮詢。周二（6月27日）元朗區議會討論，新田鄉事委員會副主席、區議員文祿星指，徵收的逾300公頃土地多為文氏擁有，未來無法延續丁屋發展，倡換地或共同發展。區議員文富穩則倡科技城預留丁屋擴展區或容許發展丁廈。規劃署代表稱「就住延續族群睇到大家心意」，會向局方反映。
屬「北部都會區」計劃之一的新田科技城，本月6日起進行為期兩個月的諮詢。科技城佔地627公頃，當中90公頃魚塘需填平作創科用途。此外，627公頃中有151公頃涉及濕地保育區，另涉97公頃濕地緩衝區，9個環團早前曾聯署反對。
新田科技城構想圖
元朗區議會在周二討論，新田科技城涉及300公頃私人土地，新田鄉事委員會副主席、區議員文祿星指，被徵收的土地多為文氏私人擁有，為祖先遺留的產業。他指收地後後人無法再享用，倡當局以其他方法如換地或與業權人共同發展。
新田文氏倡容建丁廈
同屬新田鄉的鄉事派元朗區議員文富穩指，收地後將無法延續丁屋發展，倡用地內預留丁屋擴展區，在發展過程中讓村民「居者有其屋」，例如考慮容許丁廈發展。
規劃署助理署長靳嘉燕指，如果鄉村及丁屋發展超越鄉村地帶，政府會因應需求作安排。她稱明白個別鄉村情況不同，又稱已收到文富穩提供的建議及圖紙，下一階段將會研究。至於丁廈發展，靳嘉燕稱「就住延續族群睇到大家心意」，明白他們希望以「破格」方法有效率延續鄉村發展，會向局方再次反映。目前原址換地發展只適用於古洞北及粉嶺北新發展區，靳嘉燕只稱已獲悉新田換地的建議。
日後新田科技城的建築物，將包圍目前新田的各條鄉村。文祿星認為創科用地地積比率為6屬過言，倡降低密度，保持鄉村原有生活環境。
規劃署總城市規劃師黎惠珊指，署方設計新田科技城時，近村落的用地為休憩用地以及低層的政府設施，不會用盡6倍的地積比。
目前新田有大量棕地，文富穩估計佔地約為800至1,000萬平方呎，憂未有足夠土地作搬遷。靳嘉燕指受影響的棕地作業共126公頃，當局指在科技城內已預留3幅土地作現代產業大樓及露天發展，而在元朗南及洪水橋亦預留70公頃土地作相關用途。她指政府望透過提升作業模式，令他們可減少用地需求。
規劃署又提到，地政總署會於下一階段接觸個別受影響的作業者，了解其需要，又指發展局已成立一隊跨專業團隊，為他們提供做一站式服務。
有區議員批政府創科「得個講字」
區議會副主席鄧賀年則新田一帶發展談論多年，河套區由大學城改為創科園，稱「香港所謂創科落後過深圳內地城市超過十年，更加落後過新加坡」，批評港府「得個講字」。
靳嘉燕指，國家「十四五規劃」中對本港八大定位之一是國際創科新科技中心。她不同意香港落後於其他國家，只是「有一樣嘢真係輸蝕人哋，我哋唔夠土地」。
新田市中心分為東、西及中部
根據規劃署提交區議會的文件，未來新田市中心將分為東、西及中部規劃。市中心西部的新田站設有運輸交匯樞紐，建議作混合用途發展，包括住宅、辦公室、酒店、零售、餐飲和娛樂等設施，鄰近興建公私營房屋和政府、機構及社區設施，鐵路站附近主要是高密度發展。東部沿新田東主排水道為另一社區，由住宅、政府機構及社區設施組成，並活化排水道結合河畔公園。中部則是興建公共設施，將新田西主排水道活化為景觀河道，並在兩岸興建具標誌性文化及康樂設施，如表演場地、博物館、圖書館等，另預留用地作教育設施、醫療設施、青年設施、社區設施綜合大樓等。
