Комментари‪й‬ Commentarius

Выпустили новый выпуск подкаста "Что по деньгам?", поговорили с Димой про рынок недвижимости, про 9-20-25, про вывод капитала и возврат активов. И конечно же про самое лучшее ГЧП в истории Казахстана, IPO КМГ и покупка акций Нацфондом. Приятного прослушивания🏠 Данные показывают, что доступность жилья в Казахстане увеличилась, несмотря на падение количества сделок с недвижимостью.

💸 Низкие процентные ставки ипотечных программ вызывают вопросы о покрытии программ для социально уязвимых слоев населения.

📊 Серый рынок жилья и концентрация владения недвижимостью также прояснены как факторы влияния на рынок.

📉 Прогнозы и анализ рынка жилья затруднены из-за отсутствия доступа ко всем данным, что служит препятствием для полной картины происходящего на рынке.

💡 Рынок жилья в Казахстане испытывает проблемы в нижнем сегменте среднего класса, требующие дополнительного внимания.YouTube youtu.be/zy2YrRi7iHE?si=usSuEOQpuwyuThIoTG t.me/commentariuskz и t.me/Zanamiviehali






---

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/commentarius/message

Аудио версия подкаста "Что по деньгам?"


Сегодня у нас в гостях финансовый эксперт и трейдер Дмитрий Сочин. В 2007 году Дмитрий впервые инвестировал в ценные бумаги. Он входит в управляющий совет Ассоциации миноритарных акционеров, а в разные годы возглавлял управление брокерско-дилерской деятельности Halyk Finance и управлений по инвестиционной деятельности казначейства "Казкоммерцбанка"

Вместе с Дмитрием мы обсудили, как геополитические события влияют на экономику и инвестицию. Что будет с нефтью из-за войны Израиля и Палестины, какую опасность представляет Иран, какую стратегию выберет Турция и как все это скажется на Казахстане? Еще обсудили трейдинг - от чайников до инфоцыган, проблемы Китая и влияния на них, нашу экономику и, конечно же, курс!

Телеграм-канал Эльдара:
https://t.me/commentariuskz




---

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/commentarius/message

Аудио версия подкаста "Что по деньгам?"
Меня волнуют деньги, и не потому, что я меркантильный товарищ – хотя и это, разумеется, тоже. Просто экономика, финансы, курс тенге, что будет с ценами, зарплатами и налогами – это все не только важно, но еще и интересно. И если на основном канале «За нами уже выехали» по этим вопросам я хожу по верхам, то здесь вместе с экономистом Эльдаром Шамсутдиновым мы будем прям плотно обсуждать все про связанное с нашей экономикой.

Для второго выпуска мы позвали финансового аналитика Владислава Туркина. Начали с поста и комментариев Владислава в СМИ, где он небанально высказывался по несколькими вопросам - прогноз на инфляцию и влияние мобилизации в России на нашу экономику. Потом поговорили про громкие заявления в Парламенте о закредитованности и возможных мерах против, о недвижимости (коммерческой и жилье), картельных сговорах, провале Казахстана как социальной страны, рыночных реформах и, конечно, про курс - текущий и будущий.

Телеграм-канал Эльдара:
https://t.me/commentariuskz
Телеграм-канал Владислава:
https://t.me/monetarity




---

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/commentarius/message

Подкаст с Галымжаном Айтказиным (Tengenomika) и Димой Дубовицким (За нами уже выехали)

10 октября у нас Нацбанк с премьером не могли поделить "лавры" в вопросе снижения инфляции. А вот она точно в Казахстане снижается? Ведь если идти в магазин, кажется, что очень даже наоборот. А почему инфляция бывает разной? А вот недавно еще снизили базовую ставку – это хорошо или плохо? А вообще, что будет теперь с тенге? А с ценами дальше? А с экономикой в целом? А еще помните такую штуку, как "новые экономические рельсы", озвученные в послании? Кто-нибудь вообще понял, что это значит?





---

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/commentarius/message

Всем привет, это «Пятый комментарий» и я, его главный комментатор Эльдар Шамсутдинов.

Для первого выпуска подкаста в 2023 году пригласил в гости IT-архитектора Виталия Пустовойтенко. С помощью больших данных он занимается разработкой информационных систем и приложений упрощающих работе городских систем и жителей.

Последней из таких проектов это сервис по управлению жилыми домами - e-Knot, по мне это инструмент реализации демократических процессов,

Демократия в малых группах. Ничто так не показывает сущность людей, как голосование в вопросах ЖКХ, как будем менять крышу или кто будет чинить канализацию. Такие вопросы лучше всего показывают где и как нужно применять инструменты политтехнологий. Учитесь на кошках.

Ну а самое популярное детище Виталия это Ашык, у которого больше врагов чем последователей. Сложно недооценить тот вклад, который сделал Ашык в момент карантина. Но некоторые это умудряются делать.

В рамках подкаста Виталий рассказал интересную статистику из системы Ашык, как люди пытались обмануть систему, и как система пыталась это устранить. О дырах в бюрократических процессах, которые позволяли прописывать тысячи людей в одной квартире и о том, как жители одной квартиры были приписаны к разным районам города.

Обсудили проблемы, связанные со сбором данных из государственных источников, а также поговорили про то, как правильно интерпретированные данные, например, рынок услуг может помочь построить и спрогнозировать модель развития города лучше, чем устаревшая система прописки и прочие классические способы определения точек роста и концентрации населения. Во сколько оценивается сфера ЖКХ и почему там до сих пор происходят хищения.

Слушайте подкаст до конца, оставляйте свои комментарии и не забывайте подписываться. Приятного прослушивания.

Читать
🔸 t.me/commentariuskz

Подкасты

🔸youtube youtube.com/@commentariusk

🔸yandex музыка shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast shorturl.at/bV578

🔸google podcast shorturl.at/sBT35


---

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/commentarius/message

Это четвертый и последний в этом году Комментарий. Для этого выпуска подкаста я пригласил в гости Меруерт Абишеву. Меруерт дипломированный психолог консультант, работает как корпоративный психолог, так и ведет частную практику. Ведет терапевтические группы, специализируется на транзактном анализе (поведенческий анализ, анализ игр и сценариев).

Сегодня мы поговорим о финансовых пирамидах, что заставляет людей верить мошенникам, что за люди организовывают пирамиды, что общего у этих мошенников с серийными убийцами, какова их аморальная логика и почему они не чувствуют угрызений совести. Также я попросил Меруерт рассказать, что скрывается за масками чиновников, которые до последнего не хотят признавать свои ошибки и вину. Думаю, что многим из нас будет полезно услышать комментарии профессионала, поэтому советую послушать подкаст до конца. Приятного прослушивания!

читать:

🔸https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты:

🔸youtube https://youtu.be/ks17BieVHyA

🔸yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast https://shorturl.at/bV578

🔸google podcast https://shorturl.at/ckI05

🔸web https://anchor.fm/commentarius


---

Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/commentarius/message