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El Banco Central de Costa Rica (BCCR) publicó, por primera vez, este jueves 7 de marzo, el Índice Mensual de Inicio de Unidades Residenciales (IMIUR). Este es para el periodo comprendido de julio de 2020 a enero de 2024 y analiza datos de vivienda.
Según explicó el Banco, la información básica para elaborar este indicador consiste en contar mensualmente la cantidad de nuevas unidades residenciales que se están construyendo en el país. A partir de estos datos, se calcula un índice utilizando julio de 2020 como referencia. Ello con un valor inicial de 100.
El Banco comentó que este índice de vivienda proporciona una cobertura nacional. Además, se publica regularmente durante la tercera semana de cada mes. Esto permite a los interesados obtener una visión actualizada y completa de la actividad de construcción de vivienda en el país.
Entre los posibles usos de este nuevo indicador destacan la evaluación de la oferta de vivienda, identificar escasez o excedente de soluciones habitacionales y comprender los cambios en la demanda. También es un insumo para predecir la demanda futura de vivienda.
En planificación urbana, el IMIUR permite contar con datos para anticipar las necesidades de infraestructura. Así como planificar sistemas de transporte y gestionar el crecimiento urbano de manera sostenible. Sus resultados se pueden utilizar para evaluar oportunidades de inversión inmobiliaria.
Adicionalmente, agregó el BCCR, el nuevo índice es un indicador de la potencial demanda de empleo en la industria de la construcción y otras actividades. De igual forma, aporta información complementaria para entender el ciclo económico. Además, puede ser utilizado para evaluar la efectividad de las políticas de vivienda en relación con la estrategia y la correspondiente asignación de recursos.
Para esta primera publicación, los resultados en términos interanuales indican que la cantidad de unidades residenciales iniciadas disminuyó en 10,2 % en el primer semestre del 2023 y creció 6,3% en el segundo semestre, para una caída anual de 2,3% con respecto al 2022. En enero de 2024 se observa un incremento interanual de 52,6% debido al inicio de proyectos de interés social y de edificios de apartamentos.
La herramienta de visualización de los datos, disponible en el sitio web del BCCR. Esta permite obtener el nivel del índice y las correspondientes variaciones mensuales e interanuales.
El Índice Mensual de Inicio de Unidades Residenciales puede consultarse en este enlace: https://tinyurl.com/kzxkk6yt.
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